Beau grand 4 plex à proximité de tous les services.

Occupation double possible (rez-de-chaussée et bachelor).

Plusieurs rénovations au fil des ans:

Cuisine du rez-de-chaussée récente

Portes avant remplacées en 2018

Fenêtres 2010

Toiture 2009

Même propriétaire depuis 1969

Inclusions:

8674 Viau: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,

hotte. Stores, rideaux et luminaires (incluant le

ventilateur dans la chambre à coucher à l'avant). Système

d'alarme. Meuble mural de la chambre.

8672 Viau: Plafonniers, hotte. Stores de la cuisine et de

la porte du balcon arrière.

8670 Viau: Plafonniers, hotte

8670A Viau: Suspensions, hotte, hotte neuve (dans sa boîte).

Abri tempo double.

8674 Viau

Spectaculaire hall d'entrée. Grand salon. Cuisine moderne

avec armoires blanches de style shaker, comptoir de

granite, dosseret en céramique, lumières encastrées.

Terrasse et petit jardin.

Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et

garde-robe double. Salle de bain familiale avec 2 éviers et

espace lavage.

Planchers de chêne dans les 3 chambres à coucher.

Au sous-sol, lumineuse salle de jeux avec larges fenêtres,

foyer au bois. Atelier, salle mécanique, beaucoup de

rangement,

8672 Viau (photos 43 à 46)

Appartement de 2 chambres à coucher, salon avec balcon

avant, spacieuse cuisine avec espace lavage et accès au

balcon arrière. Salle de bain.

8770 Viau (photos 47 à 50)

Appartement de 2 chambres à coucher, salon lumineux avec

accès balcon avant. Salle de bain avec puit de lumière.

Grande cuisine.

Électricité et chauffage à la charge des locataires.

Garage double! Un des garages a été converti en atelier et

peut facilement être remis dans son état original.

Visites des 2 logements loués après une promesse d'achat

acceptée.

Mur sud-est mitoyen.

Servitudes d'Hydro-Québec et Bell numéro 2106843 (voir

certificat de localisation 2022)