Courtiers immobiliers agréés agréé
Courtiers immobiliers agréés agréé
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.733.1210
Cellulaire : 514.928.2451 418.948.2451
Télécopieur : 514.733.0802
Quadruplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard)
1 069 000$
  1. Façade

  2. Extérieur

  3. Entrée extérieure

  4. Entrée extérieure

  5. Hall d'entrée

  6. Intérieur

  7. Intérieur

  8. Intérieur

  9. Hall d'entrée

  10. Salon

  11. Salon

  12. Salon

  13. Coin repas

  14. Coin repas

  15. Cuisine

  16. Cuisine

  17. Cuisine

  18. Coin repas

  19. Coin repas

  20. Salle familiale

  21. Salle familiale

  22. Salle familiale

  23. Salle de bains

  24. Salle de bains

  25. Salle de bains

  26. Chambre à coucher

  27. Chambre à coucher

  28. Chambre à coucher

  29. Chambre à coucher

  30. Chambre à coucher

  31. Chambre à coucher

  32. Chambre à coucher

  33. Chambre à coucher

  34. Salle de bains attenante à la CCP

  35. Salle de bains attenante à la CCP

  36. Escalier

  37. Sous-sol

  38. Sous-sol

  39. Sous-sol

  40. Sous-sol

  41. Sous-sol

  42. Rangement

  43. Salon

  44. Cuisine

  45. Chambre à coucher

  46. Chambre à coucher

  47. Salon

  48. Chambre à coucher principale

  49. Chambre à coucher

  50. Salle de bains

  51. Façade

  52. Entrée extérieure

  53. Cour

  54. Balcon

  55. Cour

  56. Autre

  57. Façade

MLS 17212768
Adresse
8670 - 8674, Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
Grand 4-X semi-détaché dans Saint-Léonard. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Spacieux RDC avec cuisine rénovée, grand salon, 3 chambres à coucher et un boudoir qui pourrait faire une 4e chambre, 2 salles de bains et un grand hall central. Au sous-sol, une grande salle familiale bien éclairée grâce à de larges fenêtres, un atelier (ancien garage) et un garage, Beaucoup de rangement. RDC et garçonnière sont disponibles à l'acheteur. Les deux logements du haut sont loués. À proximité de tous les services, des commerces, des parcs, des écoles, des hôpitaux et des transports en communs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1969 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.49 m x 12.50 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.54 m x 25.60 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains Attenante à la chambre principale
Système d'égouts Municipal Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Système d'alarme Mode de chauffage Air soufflé

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salon Rez-de-chaussée  18.7x9.3 P  Parqueterie  Miroir
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x8.10 P  Céramique  Accès terrasse et jardin
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.9x9.10 P  Céramique 
Boudoir Rez-de-chaussée  12.9x9.3 P  Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.1x10.10 P  Bois  Garde robe double
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.0x4.11 P  - Irr Céramique  Attenant à la chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.0x11.0 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.0x14.3 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.11x8.1 P  - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21.9x18.0 P  - Irr Parqueterie  Wet bar
Autre Sous-sol  7.11x5.7 P  - Irr Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  4.6x5.7 P  - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  9.11x19.7 P  Tapis  Ancien 2e garage

Inclusions

Voir addenda

Exclusions

Effets personnels du propriétaire et des locataires. Laveuse et sécheuse du 8674 Viau.

Addenda

Beau grand 4 plex à proximité de tous les services.

Occupation double possible (rez-de-chaussée et bachelor).

Plusieurs rénovations au fil des ans:

Cuisine du rez-de-chaussée récente

Portes avant remplacées en 2018

Fenêtres 2010

Toiture 2009

Même propriétaire depuis 1969

Inclusions:

8674 Viau: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,

hotte. Stores, rideaux et luminaires (incluant le

ventilateur dans la chambre à coucher à l'avant). Système

d'alarme. Meuble mural de la chambre.

8672 Viau: Plafonniers, hotte. Stores de la cuisine et de

la porte du balcon arrière.

8670 Viau: Plafonniers, hotte

8670A Viau: Suspensions, hotte, hotte neuve (dans sa boîte).

Abri tempo double.

8674 Viau

Spectaculaire hall d'entrée. Grand salon. Cuisine moderne

avec armoires blanches de style shaker, comptoir de

granite, dosseret en céramique, lumières encastrées.

Terrasse et petit jardin.

Grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et

garde-robe double. Salle de bain familiale avec 2 éviers et

espace lavage.

Planchers de chêne dans les 3 chambres à coucher.

Au sous-sol, lumineuse salle de jeux avec larges fenêtres,

foyer au bois. Atelier, salle mécanique, beaucoup de

rangement,

8672 Viau (photos 43 à 46)

Appartement de 2 chambres à coucher, salon avec balcon

avant, spacieuse cuisine avec espace lavage et accès au

balcon arrière. Salle de bain.

8770 Viau (photos 47 à 50)

Appartement de 2 chambres à coucher, salon lumineux avec

accès balcon avant. Salle de bain avec puit de lumière.

Grande cuisine.

Électricité et chauffage à la charge des locataires.

Garage double! Un des garages a été converti en atelier et

peut facilement être remis dans son état original.

Visites des 2 logements loués après une promesse d'achat

acceptée.

Mur sud-est mitoyen.

Servitudes d'Hydro-Québec et Bell numéro 2106843 (voir

certificat de localisation 2022)

Dimensions
Largeur du bâtiment
12.49 m
Profondeur du bâtiment
12.50 m
Façade du terrain
15.54 m
Profondeur du terrain
25.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
398.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
651$ (2022)
Taxes municipales :
5 588$ (2022)
Total
6 239$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
238 800$
Bâtiment
440 200$
Total
679 000$