Courtiers immobiliers agréés agréé
Courtiers immobiliers agréés agréé
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.733.1210
Cellulaire : 514.928.2451 418.948.2451
Télécopieur : 514.733.0802
Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
549 000$
  1. Cuisine

  2. Salle à manger

  3. Salle à manger

  4. Salon

  5. Salon

  6. Salon

  7. Cuisine

  8. Cuisine

  9. Cuisine

  10. Cuisine

  11. Cuisine

  12. Cuisine

  13. Cuisine

  14. Salle de bains

  15. Salle de bains

  16. Salle de bains

  17. Salle de bains

  18. Chambre à coucher principale

  19. PASAGEWAY

  20. Chambre à coucher

  21. Chambre à coucher

  22. Commerce

  23. Chambre à coucher

  24. Hall d'entrée

  25. Autre

  26. Balcon

  27. Balcon

  28. Balcon

  29. Façade

  30. Façade

  31. Balcon

  32. Façade

  33. Façade

  34. Autre

  35. Extérieur

  36. Autre

  37. Autre

MLS 10335260
Adresse
8523, Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Villeray, rue Saint-Gérard, spacieux et lumineux dernier étage fraichement rénové dans le respect du cachet original. Superbe nouvelle cuisine de designer ouverte sur de grandes pièces de vie, trois belles chambres à coucher, une belle salle de bain entièrement rénovée, climatisation (thermopompe), rangement privé et deux beaux balcons et le droit d'usage exclusif du toit pour l'acheteur afin d'y aménager une terrasse. Nouvelle fondation avec drain français (2014). Situé sur un petit bout de rue tranquille, sans issue, avec beaux grands arbres matures, à deux pas de l'école Saint-Gérard et 4 minutes du Métro. Une visite vous séduira!
Partage

Demande de visite

Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Vos disponibilités: *
Envoyer

Demande d'information

Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer

Paiement estimé :

Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1931 
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.38 m x 13.73 m Certificat de localisation
Superficie habitable 104.20 m²      
Dimensions du terrain 8.38 m x 22.86 m Prise de possession 18 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Rangement, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Système d'égouts Municipal Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Thermopompe murale Appareils en location Chauffe-eau

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
  14.0x10.8 P   
  13.0x10.8 P   
  14.8x10.8 P   
  13.9x9.3 P  - Irr  
  11.6x10.0 P   
  12.4x11.0 P    Puits de lumière
  8.1x5.10 P  - Irr  

Inclusions

Luminaires en place.

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Addenda

Droit d'usage exclusif du toit prévu à la convention pour y

aménager une terrasse.

Rangement exclusif au sous-sol.

Immeuble avec fondations refaites à neuf en 2014 avec drain

français.

Les taxes municipales et scolaires ainsi que les frais

communs sont basés sur la quote-part estimée et pourrait

changer selon la répartition qui sera faite au moment de

l'enregistrement de la convention d'indivision par le

notaire.

Le vendeur déclare que:

L'immeuble fait l'objet d'une conversion en copropriété

indivise et qu'il n'y a aucun procès verbal ni état

financier ni fond de prévoyance. L'assurance de copropriété

n'est pas encore en vigueur. Le montant de la prime sera

divulgué dès que la police d'assurance sera négociée.

Autres déclarations: Le vendeur déclare que:

A) Le notaire pour la transaction sera Me Geneviève Barbe

de chez Barbe et Cimon Notaires.

B) Le financement hypothécaire sera avec la Caisse

Populaire du Mont-Royal, Courtier: Stéphane Milot,

514-571-9330.

C) La convention d'indivision sera fait par Me Geneviève

Barbe de chez Barbe et Cimon notaires et sera enregistrée

aux frais du vendeur lors de l'acte de vente.

D) La quote-part de l'unité est à titre indicatif. La

quote-part finale sera établie par l'arpenteur et la

notaire au moment d'enregistrer la Convention d'Indivision,

selon les répartitions faites sur la base du nouveau

certificat de localisation.

E) En raison des ses activités professionnelles, l'acheteur

devra divulguer au vendeur le nom de l'inspecteur en

bâtiment qui aura choisi. Le vendeur se réserve le droit de

refuser un(e) inspecteur(trice) et d'exiger de l'acheteur

qu'il en choisisse un(e) autre. Dans tous les cas, le choix

de l'inspecteur devra faire l'objet d'un consensus deux

parties. Voir courtier inscripteur pour explications.

F) Un recouvrement de plancher sera installé dans l'espace

commun au sous-sol aux frais du vendeur.

G) Les visites seront possibles selon l'horaire suivant:

Vendredi 17 juin 2022: de 16h à 19h,

Samedi 18 juin 2022: de 10h à 13h,

Dimanche 19 juin 2022: 13h à 16h

de plus, le vendeur déclare qu'il ne répondra à aucune

promesse d'achat avant lundi 20 juin 2022 à 17h et que les

promesses d'achat devront êtres ouvertes 24h.

Dimensions
Largeur du bâtiment
8.38 m
Profondeur du bâtiment
13.73 m
Superficie habitable
104.20 m²
Façade du terrain
8.38 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
191.60 m²
Frais et taxes
:
190$ (2021)
:
1 600$ (2022)
Total
1 790$
Dépenses/Énergie (annuelles)
1 800$
12$