Courtiers immobiliers agréés agréé
Courtiers immobiliers agréés agréé
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.733.1210
Cellulaire : 514.928.2451 418.948.2451
Télécopieur : 514.733.0802
Appartement , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
599 000$
  1. Façade

  2. Hall d'entrée

  3. Cuisine

  4. Cuisine

  5. Cuisine

  6. Salon

  7. Vue d'ensemble

  8. Salon

  9. Coin repas

  10. Coin repas

  11. Chambre à coucher principale

  12. Chambre à coucher principale

  13. Chambre à coucher principale

  14. Salle de bains

  15. Chambre à coucher

  16. Chambre à coucher

  17. Bureau

  18. Cour

  19. Cour

  20. Cour

  21. Cour

  22. Façade

  23. Façade

MLS 28335663
Adresse
4691, Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Localisation incroyable! Situé à quelques pas du métro et de la rue Mont-Royal. Superbe unité INDIVISE située au rez-de-chaussée avec cour arrière à usage exclusif. Grande cuisine et pièces de vie à aires ouvertes. Grande chambre des maitres (pièce double), une grande chambre secondaire et un bureau fermé pouvant servir de troisième chambre.
Partage

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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1900 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 075.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 21.00 pi. x 94.00 pi. Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Cuisine Rez-de-chaussée  14.8x9.8 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  17.10x9.11 P  - Irr Béton 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.8x9.8 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.9x7.6 P  Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.5x5.9 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.8x5.8 P  - Irr Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.6x7.11 P  - Irr  

Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (non-fonctionnelle), sécheuse et luminaires.

Addenda

Copropriété indivise, 20% de mise de fonds minimum.

A) Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'un

conversion en copropriété indivise et que le projet de

convention est présentement en préparation par Me Geneviève

Barbe du bureau Barbe & Cimon Notaires.

B) Le vendeur déclare que le notaire instrumentant sera Me

Geneviève Barbe du bureau Barbe & Cimon Notaires.

C) Le vendeur déclare que le financement pour l'acheteur

sera avec Banque Nationale, courtier Rahim Rahmoun

514-241-9406, abderrahim.rahmoun@bnc.ca

D) Le vendeur est en attente du nouveau certificat de

localisation commandé par le vendeur à Martin Gascon

Arpenteur Géomètre, la superficie indiquée à la fiche

Centris est celle du certificat de localisation que le

vendeur a en main qui date de 1995.

E) Le vendeur déclare que les coûts de rédaction et

d'enregistrement de la convention d'indivision sont à ses

frais.

F) Le vendeur déclare que la cour arrière sera à l'usage

exclusif de l'unité à l'exception d'un droit de passage en

cas d'urgence pour les étages supérieurs.

Les frais de copropriété ainsi que les taxes municipales et

scolaire sont à titre indicatif pour l'unité. Les montants

finaux seront calculés selon la quote part qui sera établie

lors de l'enregistrement de la convention de copropriété.

Nouvelle copropriété. Il n'y a pas de procès-verbaux, pas

d'états financiers, pas de fonds de prévoyance ni

d'assurance.

Aussi en marché comme triple #Centris 16665283

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 075.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 974.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 498$ (2021)
Taxes scolaires :
318$ (2021)
Total
2 816$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 100$