Courtiers immobiliers agréés agréé
Courtiers immobiliers agréés agréé
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.733.1210
Cellulaire : 514.928.2451 418.948.2451
Télécopieur : 514.733.0802
Maison de plain-pied , Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec)
459 000$
  1. Façade

  2. Façade

  3. Façade

  4. Cour

  5. Salon

  6. Salle à manger

  7. Salon

  8. Cuisine

  9. Cuisine

  10. Salle à manger

  11. Cuisine

  12. Coin repas

  13. Chambre à coucher principale

  14. Salle à manger

  15. Chambre à coucher

  16. Chambre à coucher

  17. Chambre à coucher

  18. Salle familiale

  19. Salle familiale

  20. Salle familiale

  21. Cuisine

  22. Chambre à coucher

  23. Chambre à coucher

  24. Salle de bains

  25. Cuisine

  26. Coin repas

  27. Façade

MLS 16214601
Adresse
1404, Rue du Parc-Champoux, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 6 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 1
IDÉAL ENTREPRENUR OU BRICOLEUR:SPACIEUSE propriété(1505 Boul.Laurier),au coeur de Sillery sur un croissant de rue très prisée.Richesse du style'Art Déco', + de 1900 p.c./étage! MEILLEURS ATOUTS: Emplacement, Espace, luminosité, versatilité, inter-génération/bur.profess.,garage tandem(44' de profondeur),5 portes d'entrée,pièces surdimensionnées.
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1951 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.00 m x 14.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 970.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 21.34 m x 67.00 m - Irr Prise de possession 45 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Simple largeur, Tandem
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Porte de garage électrique Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 6   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Autre Rez-de-chaussée  6.4x4.5 P  Tuiles 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.5x6.4 P  Tapis 
Salon Rez-de-chaussée  19.5x13.11 P  Tapis 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.9x11.5 P  Tapis 
Cuisine Rez-de-chaussée  19.2x14.3 P  - Irr Linoléum 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.11x7.2 P  Linoléum 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.8x3.5 P   
Autre Rez-de-chaussée  3.11x4.3 P  Linoléum 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.9x12.3 P  Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x11.4 P  Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.11x11.9 P  Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x11.9 P  Tapis 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x6.9 P  Céramique 

Inclusions

Luminaires,lave-vaisselle,réfrigérateur,cuisinière RDC, meuble intégré salle à manger,chauffe-eau,panneaux styrofoam & gypse,garage double plastique style'Tempo',miroir salle à manger& hall,tablettes salon VOIR annexe 4 inclusions/exclusions

Exclusions

Cuisinière du sous-sol

Addenda

*Un SEUL propriétaire depuis 1950!

Rôle d'évaluation: Date de référence du marché: 2014

deux adresses: 1505 Boul.Laurier et 1404 Parc Champoux

-Intéressante propriété aux pièces

surdimensionnées,luminosité plus qu'abondante,plus de 1950

p.c./étage vous permettront de réaliser vos rêves!!

-Les pièces de l'intergénération sont celles du sous-sol

avec une entrée privée..

-Il y a en tout 19 pièces dans la maison en plus du garage

de 44' de profondeur et de la chambre à fournaise.

-TOUT le Rez-de-chaussée a été repeint en 2018.

-Les boiseries originales ont été conservées.

-Sous tous les tapis, linoéum & prélart au RDC, il y a du

contre-plaqué.

Propriété unique de par:

- les dimensions de ses pièces

- ses 5 portes d'entrée

- ses 1970 (+ ou -) pieds carrés par étage

- ses 2 adresses

- son garage tandem

- ses 4 galeries / terrasses

- sa grande versatilité grâce, entre autres, à son entrée

indépendante pour le rez-de-jardin/sous-sol coté

boul.Laurier, ses 5 entrées (excluant la porte de garage).

Utilisez le sous-sol pour votre famille, en

inter-génération ou comme bureau professionnel à la maison.

Le garage tandem de 44 pieds de profondeur inclut 3

fenêtres et permet, en plus d'y loger sa voiture, d'y

ranger une voiture de collection ou d'y aménager un atelier

pour bricoleur, de chouchouter sa'voiture' bien au chaud et

de ranger vélos et poussettes.

TOITURE:2010

Fournaise:1998 Viessman au mazout

Chaudière électrique:2013

Fenestration:2001,2010 SAUF: garde-manger, salle

d'eau,salon.

Isolation du sous-sol 1986 : cote R 12

Isolation de l'entre-toit R 36.7

2005 60 gallons

Boite électrique: 2013 au moment où il y a eu

transformation en bi-énergie

-Les fenêtres donnant sur boul.Laurier qui ont été changées

ont un verre triple.

-Solage de 12'' d'épaisseur

-Fournaise entretenue annuellement par Janiel.

-Depuis 2015, le propriétaire n'utilise que l'électricité.

-Voir LES 4 ANNEXES

-VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ

Dimensions
Largeur du bâtiment
14.00 m
Profondeur du bâtiment
14.00 m
Superficie habitable
1 970.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.34 m
Profondeur du terrain
67.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 910.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 287$ (2018)
Taxes scolaires :
593$ (2017)
Total
4 880$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
383 000$
Bâtiment
81 000$
Total
464 000$

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